株式会社小泉不動産鑑定

クチコミ
電話番号054-344-3600

静岡を中心に不動産の鑑定評価・資産管理などのご相談に応じます

株式会社小泉不動産鑑定
住所
静岡県 静岡市清水区 草薙132-15
HP
Mail
inform@koizumi-fk.co.jp
最寄駅
草薙(静岡鉄道)駅 / 草薙(静岡)駅 / 県立美術館前駅 / 御門台駅路線案内

株式会社小泉不動産鑑定の詳細情報

■イチオシ情報
弊社ではご依頼者のために様々な不動産の問題・悩みについてご相談に応じ、ご一緒に解決方法を模索してまいります。

お問合せはメールまたはお電話にてお待ちしております。


■こんな場合に不動産鑑定評価をご利用下さい

◆売買・交換・賃貸
不動産の売却・購入・交換・賃貸借等の際に鑑定評価により適正な価格又は賃料を把握する事で安心して取引を行う事ができます

◆相続
相続のとき、一番問題になるのが土地・建物の適正な価格です
鑑定評価により遺産分割を行う事で公平な財産分配ができ、節税にもつながります

◆資産活用
「現在所有している不動産の資産としての価値がどのくらいなのか?」鑑定評価により資産価値を適正に把握する事により、今後の不動産活用及び財産運用の指針が図られます

◆現物出資
会社設立又は増資時の不動産の現物出資の際に「不動産価格の相当性」について弁護士がこれを証明する事になりますが、この場合には鑑定評価が基礎となります

◆担保評価
土地や家を担保にして事業資金を調達する時、また融資する時には適正な評価が必要です

◆会社更生関連の資産評価
民事再生法申請時の不動産の評定には鑑定評価が有用です

◆税務対策
不動産の交換、会社役員と会社の取引などに際し、税務署に対して価格の適正さを立証します

◆時価会計・販売用不動産の評価・固定資産の評価等
企業会計上不動産の時価を把握する必要がある時は鑑定評価が有用です

◆その他
有効利用、法人設立、不動産をめぐる訴訟、抵当証券の発行、不動産の証券化など…

■鑑定評価の流れ

1.受付
 ↓メール、電話または文書で受付
2.ご依頼
 ↓依頼目的、価格時点、納期などをお打ち合わせの上ご依頼頂きます
3.調査準備
 ↓登記簿、公図、建物図面、地図などの資料収集・整理などを行います
4.調査
 ↓現地調査及び役所等行政調査を実施し、対象不動産の確認や使用する資料の調査、
 ↓地元精通者へのヒアリング等を行います
5.鑑定評価作業
 ↓次の手順により評価を行います
 ↓ 1.一般的経済情勢・地価動向等の分析
 ↓ 2.対象不動産の属する地域等の分析
 ↓ 3.対象不動産の個別的分析
 ↓ 4.対象不動産の市場性や最有効使用の分析
 ↓ 5.取引事例比較法、収益還元法などの鑑定評価方式の適用
 ↓ 6.試算価格・賃料の調整及び再吟味
6.鑑定評価額の決定
 ↓上記手順を尽くして専門職業家としての良心に従い、適正と判断される鑑定評価額を決定します
7.鑑定評価書の発行
 不動産鑑定士の資格を表示、署名・押印した鑑定評価書を発行
※約2~3週間で出来上り

☆不動産鑑定業者登録 静岡県知事(2)第115号

アクセス (最寄駅)
○静岡鉄道線・草薙駅・東出口徒歩7分
(バス)
○草薙1バス停留所・徒歩2分
(車)
○南幹線「草薙駅前」交差点から東南へ300m
(その他)
○JR草薙駅下車南へ直進、南幹線道路横断、右側にカーブ坂道を登りセブンイレブン直前に左折後、直後右折
駐車場 駐車場あり
時間

営業時間

開店時間 09:00 閉店時間 17:30
休業日 土・日曜、祝日

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